鲁自然资函〔2021〕1322号

于伟、王友进、王永健、周伯虎、商雪梅、袁良委员：

《关于快递小哥权益及快递行业发展的建议》收悉。经研究，结合我厅职能，现答复如下：

关于规划建设“只租不售”的蓝领公寓和配套设施的建议。我省于2017年已经出台了相关政策，省政府办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（鲁政办发〔2017〕73号）中明确提出，要多渠道增加租赁住房。允许将已批未开工的土地、在建和建成的商业用房、写字楼等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途按程序调整为居住用地。对按照新用途或者新规划条件开发建设的项目，应重新办理完善相关用地手续，重新核定相应的土地价款。同时，鼓励国有企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等，按规定改建为租赁住房。鼓励地方政府盘活城区存量土地，采取多种方式增加租赁住房用地有效供应。

今年，我省深入贯彻落实党的十九届五中全会和中央经济工作会议精神，加大对租赁住房用地的支持力度。根据国家有关通知要求，印发《山东省自然资源厅关于开展2021年住宅用地供应分类调控工作的通知》，召开全省2021年住宅用地供应分类调控工作视频会议，提出了土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地供应计划，对于城区常住人口100万以上的大城市租赁住房用地计划占比不低于10%。目前，各地正在按照通知要求开展住宅用地供应计划编制工作。下一步，将按照国家有关安排部署，会同住建部门探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房。

关于加强统一规划，建设集快递分拣、蓝领公寓和快递员之家于一体的快递综合园区的建议。省委、省政府出台《关于建立国土空间规划体系并监督实施的通知》，全面部署全省国土空间规划编制工作。省自然资源厅正在认真落实国家和省部署，积极构建国土空间规划体系，有序推进省、市、县国土空间规划编制。下一步，将按照国家部署，高质量完成省、市、县国土空间规划编制工作，统筹考虑提供相关空间载体和规划支撑。

感谢您提出的宝贵建议，请您继续关注支持自然资源管理工作。

                                                                                                   山东省自然资源厅

                                                                                                  2021年8月13日