齐河县人民政府关于公布齐河县城镇土地级别与基准地价更新成果通知

齐政发〔2024〕11号

县经济开发区管委会，各乡镇人民政府、街道办事处，县直有关部门、驻齐有关单位：

按照《关于做好2022年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2022〕13号）、《关于做好2022年度自然资源评价评估有关工作的通知》（鲁自然资字〔2022〕75号）文件要求，结合我县经济社会发展情况，开展了城镇土地级别调整与基准地价更新工作，更新成果已依法履行听证程序，并通过德州市自然资源局组织的专家组验收，现予以公布。城镇土地级别与基准地价更新成果自公布之日起执行。     

附件：1. 齐河县城区土地级别与基准地价更新成果

          2. 齐河县建制镇土地级别与基准地价更新成果

          3. 齐河县城镇土地级别与基准地价图

齐河县人民政府

2024年12月27日

（此件公开发布）

附件1

齐河县城区土地级别与基准地价更新成果

一、基准地价内涵

（一）土地权利状况为完整的国有土地使用权。

（二）标准容积率设定：商服、住宅用地2.0，工矿仓储用地1.0，公共管理与公共服务用地分别为1.5（机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地）和1.0（公用设施用地、公园与绿地）。

（三）土地使用年期为各类用地法定最高年期，即商服用地40年、住宅用地70年、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年。

（四）开发程度设定：住宅、公共管理与公共服务用地Ⅰ、Ⅱ级地、商业Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地和工矿仓储用地限制区Ⅰ、限制区Ⅱ级地为“七通一平”（包括通路、通电、通讯、供水、排水、供气、供热及场地平整），住宅、公共管理与公共服务用地Ⅲ、Ⅳ级地、商服Ⅳ级地和工矿仓储用地限制区外Ⅰ、Ⅱ级为“五通一平”（包括通路、通电、通讯、供水、排水及场地平整）。

（五）基准日：2023年1月1日。

（六）土地还原率：商服用地6.25%、住宅用地5.5%、公共管理与公共服务用地4.85%、工矿仓储用地4.85%。

二、齐河县城区土地级别（区片）与基准地价表

表1  齐河县城区商服用地土地级别（区片）与基准地价表

表2  齐河县城区住宅用地土地级别（区片）与基准地价表

表3  齐河县城区工业用地土地级别（区片）与基准地价表

表4 齐河县城区公共管理与公共服务用地土地区片与基准地价表

附件2

齐河县建制镇土地级别与基准地价更新成果 

一、基准地价内涵

（一）土地权利状况为完整的国有土地使用权。

（二）基准日：2023年1月1日。

（三）标准容积率：商服用地1.2，住宅用地1.2，工矿仓储用地1.0，公共管理与公共服务用地1.0。

（四）土地使用年期为各类用地法定最高年期，即商服用地40年、住宅用地70年、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年。

（五）土地平均开发程度：均为“五通一平”（包括通路、供电、通讯、供水、排水及场地平整）。

（六）土地还原率：商服用地6.0%、住宅用地5.2%、工业用地4.5%、公共管理与公共服务用地4.5%。

二、土地级别与基准地价表

表5  齐河县各建制镇驻地土地级别与基准地价表

单位：元/平方米